運の管理学 人生に「結果」をもたらす幸せの方程式 (講談社BIZ)松永修岳 ￥ 1,470 在庫あり。 ★★★★★ |
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| 運を良くするしくみを体系化した「ラックマネージメント」の技法を広く分かりやすく書かれた一冊だと思います。 ラックマネージメントは「追い風（幸運）」を引き寄せ、コントロールする技法とあります。 簡単でないのが、追い風が吹いても帆船にちゃんと「帆（＝実力＋戦略）」がかかっていなければ追い風は活かせず、また自分が進むべき方向を指し示す「羅針盤（＝自分の成功哲学）」がなければ「目的地（＝自分の成功）」には行き着けないそうです。 「最後は神頼み」のように普通最後に運が来ますが、本著はその「運」を中心に据えて考えられています。 この点が画期的だと思いました。 運を良くする行動と習慣として「つきあう人を変える」「環境を変える」などが挙げられており、これ自体は他でもよく出てくることだと思いますが、運を良くするためにこれらをしましょうというのは新しい観点だと思います。 私が印象的だったのは下記記述です。 人間の脳は毎秒約1100万ビットの情報を無意識に受け取っており、「意識」している情報量は五感すべて合わせてもたったの77ビット。 脳は「環境」が発している情報を五感をじて、無意識に受け取り潜... | ||
頭金ゼロではじめる〈高速〉収益不動産投資成功法[実践編]ーお金に縛られない自由人の暮らしを早期に実現する方法三宅耕二 ￥ 1,575 在庫あり。 ★★★★★ |
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| 投資総額３億円を超える著者による不動産投資本。著者のこれまでの経験がわかりやすい文章で書かれている。経験を共有するという意味でも内容的にも悪い本ではないと思う。しかし、大事な部分は書かないようにしている姿勢がうかがえるのが残念。そして、内容とは関係ないが誤字・脱字などがひどい。本気でいい物を作ろうという姿勢が希薄なのではないか。収益不動産を所有するオーナーの一人です。 不動産投資本は年間に何冊も購入しますが、バイブル的な本になりました。 本書は徹底して「キャッシュフロー」を重要視するように書かれています。 それがサラリーマンを早期にリタイアする方法であると。 他の書籍の多くは「利回り」を重視するように書かれているものが多く、理解が浅いと「キャッシュフロー＝利回り」と思いがちです。 実際に小生もその様に思っていた節があります。 それが本書を拝読することによって「ストン」と何か理解が深まりました。 また、銀行融資の方法も非常に現実的であり、参考になります。 「物件情報は買いたい人ではなく、買える人に集まる」という言葉にはハッとさせられました。 そして、その「買える人」にな... | ||
Jリート市場は宝の山伊山俊介/イヤマシュンスケ ￥ 1,470 在庫あり。 |
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現役・三井不動産グループ社員が書いた！ 「ダメマンション」を買ってはいけない藤沢侑 ￥ 1,365 在庫あり。 ★★★★★ |
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| マンションを買う前に読んでおいた方がいいと思います。1度マンションを買ったことがあるのですが、そのときのことを思い出しました。こちらは生涯にあまりない大きな買い物なのに、営業にはパズルの１コマにすぎないという温度差を知った上で、営業に頼ることなく、冷静な判断をしたいところです。（私の場合、この誠実そうな人からなら買ってもいいいなんて本気で勘違いして、希望とは違う部屋にまんまと誘導されてしまいました。無知ってこわい。。） 今、ちょうどマンション探しをしているところで、非常に助かっています。セールスマン視点でかかれている本書を読むことにより、セールスマンの手の内とか置かれている状況を想像しやすくなり、商談にも余裕をもって臨むことができているように思います。 その他、自分が特に役に立っていると感じているのは、こだわるべきポイントとこだわるべきでないポイントです。筆者の言うこだわるべきでないポイントとしては、1.入居時期、2.内装、3.設備が挙げられています。逆にこだわるべきポイントとしては、1.場所2.ローン返済計画、3.間取り、4.売主の不動産会社を挙げています。これらは、本書を読まな... | ||
借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法(CD付)加藤ひろゆき ￥ 1,575 在庫あり。 ★★★★★ |
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| 札幌近郊は安い物件多くて良いな・・と読ませて 頂いたのですが、（実際、ネットでも確認） 著者はあまり、立地にこだわってない様子。 それでは田舎での客付け苦労するんじゃない？ また、結構所有してる物件まで距離があるけど 管理して周るの大変なんじゃない？ また、茄子紺に金とか黄色の塗装が好きみたい だけど、これは女性からみると悪趣味なんじゃ ない？（ＴＳＵＴＡＹＡじゃあるまいし・・ 口が悪くてすみません！） 等々、いろいろ疑問がでてきました。 が、参考になる部分もあるし、地方都市で あまりレバレッジをかけた投資ではなく 地に足をつけた不動産投資を考えてる方に 読むのをお勧めします。 ＣＤは他の投資家の話が聞けてよかったです。 著者は非常に才能豊かな人でありユニークな個性をお持ちの方なので、一般の人がそのまま真似てもどこまでうまく行くかは定かでない。 しかしやはり不動産収入は決して不労所得ではないということを、しっかりと肝に命じさせてくれるし、 準備を怠らずに楽しみながら想像力と創造力をフルに発揮すればしっかりと収益として帰ってくるというのことも教えてくれた。 とにかくこの... | ||
キャス・キッドソンの世界 sew!―表紙のバッグがすぐに作れる! キャス・キッドソンオリジナルファブリック&ラベル 全作品実物大型紙つきキャス・キッドソン ￥ 2,625 在庫あり。 ★★★★ |
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| とっても可愛い表紙のバッグ、他にいろいろなキャスの作品が作れるのですが付録のバッグには、裏袋がついていないので自前の生地で裏袋を作ろうと思って型紙を写したところ(付録のバッグは裁断済みですが、付録の型紙の中に型紙もついています)、付録の生地と型紙はマチの角度が全然違いました。90度と120度くらい？違ってました。なので付録の生地を写して裏袋を作りました。生地もこの本用のオリジナル色だそうですが、例えば中古などで本と型紙があって別のキャスの生地を買って作ったとしても厳密には付録の生地とはマチの角度が違うものになります。あと、この付録のバッグは肩ひも(肩ベルト？本では肩ストラップと掲載されてます）が、すごく短いです。斜めがけはできませんし、斜めにしなくても短いと思います(子供には良いかもですが）。短いのが嫌な人はトートバッグにしてしまうとか綾テープや他の生地などの別のもので作るのも方法かもです。付録以外にいろいろと作れますが、キャスの生地で作っているというだけで作り方自体などは、とくに変わったものでもなく普通の手芸本や雑誌のが上という感じです。でも生地までついて、キャスを作れる楽しみもあ... | ||
住宅インテリア究極ガイド 2009-2010―間取りと仕上げはこれ1冊でOK! (2009) (エクスナレッジムック)村上太一 ￥ 2,730 在庫あり。 ★★★★★ |
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| ああこんな素材があってこうっやって使われるのか というのが素人だけでなく、大工にも参考になるフルカラーの良い本。 家のリフォームを検討しているのなら一度は呼んでおくべき本ですね。 ただ、予算が限られている場合や、とにかく安く仕上げたい！という 人たちは別の本を読んでアイディアを得たほうが良いです。いろんな実例の写真が出ていて、イメージしやすく、家づくりの参考になります！ 統一感のある美しい紙面で見やすいのもいいですね。 仕上げ材は、言葉ではなかなかイメージできないことが多いけど、カラー写真がたくさん載っていて、とても分かりやすいです。 この内容でこのお値段はお買い得だと思う。インテリアの考え方から実例や素材にいたるまで、カラーで紹介されているので、わかりやすい本です。 家の新築やリフォームの他、模様替えや家具選びをする人、建築やインテリアを学んでいる人にも参考になるのでは。 | ||
東京R不動産2 (realtokyoestate)東京R不動産 馬場正尊 安田洋平 ￥ 1,554 在庫あり。 ★★★★★ |
東京R不動産2 (real... | |
| 映画フラッシュダンスで、主人公のアレックスが暮らしていたのは古い倉庫であった。ビフォア・サンセットでセリーヌがジェシーを招き入れたのは、築100年は経つパリのアパルトメントだった。行定勲監督の"きょうのできごと"の舞台は京都の古い木造家屋であった。 古くて安くて個性的な部屋の住人は、いつも魅力的だ。そうすり込まれて育った評者は、新築マンションのチラシより、東京Ｒ不動産の方がずっと好きだ。 定かな記憶ではないが、前作は賃貸物件が多数を占めていたと思う。社会に出て自分の自由になるお金ができて、今まで憧れてた生活を実現したいと思う人は多いだろう。東京Ｒ不動産は、その憧れの生活が、何故か倉庫の中だったり、年期の入った木造アパートだったりする人を対象にしていたと記憶している。 この本も基本路線は変わらないが、販売物件が主になり、またオフィスとしての需要も増えてるようだ。 艶を帯びた古材とまだ匂いがしそうな新材で造られた日本家屋がある。崩壊寸前の状態を買い取り少しづつ手を入れ復活させた家だ。箱庭に面した廊下には、全面ガラスで周囲が木枠の引き戸がある。夏には開けて風を迎え入れ、冬に... | ||
学生でもできた! 逆転不動産投資術 低所得・保証人無しで融資を受けて専業大家石渡浩 ￥ 1,575 在庫あり。 ★★★★★ |
学生でもできた! 逆転不動... | |
| これまでの不動産投資本は兼業大家さんを対象にしたものが多かった。しかし、本書では専業大家さんとして生きていく道が示されている。短期間での規模拡大という意味では金森氏の手法に似ている。本書で示されている戦略は、「利回りが高く、積算評価の高い割安な物件を長期の融資で購入することでキャッシュフロを潤沢にして、不動産を買うごとに純資産を増やしていく」という148ページの文章に集約されている。 もちろんすべての投資家に参考になる内容ではないし、危険を感じることもあるだろうが、本格的に不動産投資をしていこうという者にとっては、学べることは多く励まされた。 本書から学べること ・不動産投資を拡大していくための戦略 ・出口を意識した投資 ・多くの融資を受けるための物件選定方法 本書から学べないこと ・不動産の管理方法 ・具体的な収支計算方法 最後は土地の価値が肝心要であるという本書の指摘に、不動産投資におけるエグジットプランの重要性を再認識はしましたが、但しこのロジックは必ずしも日本全国で当てはまる訳ではない事もまた事実だと思います。 著者の不動産投資エリアである神奈川県は、土地の価値が日本... | ||
ベニシアのハーブ便り ― 京都・大原の古民家暮らし Venetia's Ohara Herb Diaryベニシア・スタンリー・スミスVenetiaStanley-Smith ￥ 1,995 在庫あり。 ★★★★★ |
ベニシアのハーブ便り ― ... | |
| 叔母の家に遊びにいったときこの本があるのを発見して 読んだのがこの本を知るきっかけでした。 一時期 貴族の生活＝豪華な調度品と食器でティータイム を楽しむ と理解していたことがありましたがそれは あくまで、知らない人の妄想にすぎない と思いました。 現代人が、豪華なものの目先にとらわれてそれを魅力と 勘違いして、そういったものを揃えるというのが もはや時代遅れで、エコロジーから遠いところにいる ということも。。。 一見、便利なデパートで買うできあいのものや、コンビニ のお菓子などは、そういったモノに走る人が重宝するもの ですが、実はそうではないのだなあと思いました。 文章もぎっしり、でも読んだ後に爽やかな風が通り抜けた ように感じるのは、著者の人柄を顕著にあらわしている ようにも思います。 これを読んだ後、私自身が欲しくなって購入しました。 ブランド物が拘りと勘違いしている人が読んだら 恥ずかしくなるかもしれないです。 ものの使い方や利用の仕方など、とても為になりました。 豊かさに気がついた人の幸せそれを知る１冊でした。... | ||
リフォームの教科書中野博 ￥ 1,575 在庫あり。 ★★★★★ |
リフォームの教科書 | |
| リフォーム初心者にはおすすめです。それなりに知識のある方は復習に。この本のいうリフォームは、単なる設備の取替えや 壁紙等の張替えのレベルを超えたリフォームです。 口絵の部分の写真を見ても、それがわかります。 知識編としては、既に雑誌などでリフォームの知識を 得ている人には、初級的過ぎるかもしれません。 197ページある中で、約30ページをエコリフォームにあてています。 シックハウス症候群などに困ってのエコリフォームを考えている人には とても役に立つ部分だと思います。 リフォームについて、費用、進め方、業者の探し方、建物の基礎知識など、一通りのことが要領よくまとまっています。 リフォームを考え始めたら、まずは本書を読むことから始めればいいと思います。 巻頭の写真も参考になりますね。リフォームにの被害相談は、１年間に３万件」の電話が全国の消費者センターにかかってくるそうです。 「エコリフォーム」の第一人者であるさんが失敗しないリフォームの方法を本書で教えてくれます。 リフォームされる方は、業者と話する前に読んだほうがいい本です。リフォームの教科書 こちらもオススメです。家づくり... | ||
【改訂第三版】[建てる前]に読む本￥ 1,680 通常4〜6日以内に発送 ★★★★★ |
【改訂第三版】[建てる前]... | |
| タイトルどおり「建てる前」の施主必読の書です。 それも「契約書にハンコをつく前」に読むべき本で 我家は契約後にこの本に出会ってしまったために 「契約時にこの事項が確認できなければハンコをつくべきではない」 という項目を読んでちょっと青くなりました。 特に、建築条件付や、売り建て形式の住宅を買おうとしている人に おすすめします。 業界常識安全な家を適当な金額で欲しいと思っている 一般人の感覚とは乖離しているようですし 国が出す方策も具体的には空回りしているとのこと。 施主は自分で情報を集め、自分の目で見て自邸を守らなくては いけないようで、その際にプロの助言が得られる第三者機関がある ということは心強いことです。 本のボリュームの半分はこのNPO法人の活動の説明で 後半1/5ほどはこの団体が推奨する業者の紹介になっています。ハウスメーカーや建築士の本ではないため、とにかく施主フレンドリー。法律関係への言及も必要十分で、使える本。なぜ木が本来５０年も持つのに、木造住宅の寿命は３０年と言われるのかも分かる。最後に優良ハウスメーカーの紹介がかなりのページにわたってあるが、残念ながら私の在住す... | ||
やっちまったよ一戸建て!! (2) (文春文庫PLUS)伊藤理佐 ￥ 590 在庫あり。 ★★★★★ |
やっちまったよ一戸建て!!... | |
| 設計士さんの「一人用一軒家」という言葉にはおおいに笑わされた。そして、「家の設計とは…… キツイ自分探しの旅だったのでございます」という伊藤さんの言葉も、身にしみてくるほどその通り。新しい家でどう暮らしたいかとは、これからどう生きていきたいか、という問題だから。しかも、トイレもお風呂もキッチンも、蛇口から引き出しの扉まで、色や形やサイズのすべてを、施主は決めなければならない。今は選択肢が広いから、けっこうハードなことなのです。そんな点も丁寧に書いてあり、参考になりました。 ハスメーカーの資料はいくらでも集められるけれど、家を建てる側の内情を赤裸々に語っているものはさほど多くないと思うので、これは施主としての気構えを作るには最適のマンガだと思います。とくに Aは、家づくりで疲れたり、落ち込みぎみの方にお勧め。元気になれますよー。 そして、この後、伊藤さんはマンガ家としてさらに飛躍し、最近は再婚されてお子様もできたそうな。この家が幸運をもたらしたのかもしれませんね。 元々、伊藤理佐の漫画が好きだったけど、この本で今度は作者自身が好きになったよ。 家を建てることにもちろん注目されま... | ||
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略石原博光 ￥ 1,575 在庫あり。 ★★★★★ |
満室大家さん12人の極意を... | |
| 私は不動産経営はまったくの初心者ですが、ちょっとアパート経営に興味を持ち参考になる本を探していました。題名も探していた内容と一致しましたし、書かれていたレビューもよかったので買ってみました。 12人の大家さんのエピソードや経営戦略が書かれていてためになり、なにより読み物としても読みやすく面白いということがこの本の一番の魅力ではないかなと思います。苦労をどう克服したとか、どういう工夫で利益を生み出したのかということが読んでいてわくわくしました。そして実際に自分にもできるんじゃないかなという実感がイメージできます。 決して内容の薄い本ではないですが、すぐに読み終えてしまえる量です。 これからアパート経営について学びたいという人にはお勧めの一冊です。５つ星は数少ない人生の名著につけたいので星4つ。不動産投資の心構えから、物件の探し方、現地調査での注意点、さらに価格交渉のやり方、融資、決済時の注意点、有効なリフォーム、物件管理 と大家さんになろうとしている方にはとても分かりやすい内容となっている。 また文章も難しい言葉はあまり使っていないので助かります。 ベテラン大家さんにとっても、著者を... | ||
1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法金森重樹 ￥ 1,500 在庫あり。 ★★★★ |
1年で10億つくる!不動産... | |
| 脳内常識を破壊してしまいました。 不動産を購入するのなら知っておかなくては損をすると思うことがたくさんありましたし 自宅を購入する前に読んでおいて本当によかったと思います。 普通の人間には、投資にワンルームを選ぶことにも勇気がいるのに、 この著者は１棟買いをススメている。 しかし、それが、感情論とか、思いつきで言っているのではなく、確かな手法を確立した上で 言っているからすごい！ この本が出されたころは普通のOLにも融資が付きやすかったみたいだが、現在は少し難しいだろう。 だが、この手法を知っているのと知らないのとでは、自分の老後の豊かさが違うことだけは はっきり言える！ みんなもこの本を読んで、目からウロコのショックを味わってほしい！ そして、確かな老後を手に入れようじゃないか！投資には、色々なものがあるが、不動産、特に賃貸物件への投資は確かに魅力的である。しかし、物件選びや融資の申し込み方等々、素人にはハードルが高いことも事実。この本は、それらを払拭してくれ、不動産投資の魅力も教えてくれている。 自分の今後を考える上でも非常に意味がある本だった。この本を... | ||
色を楽しむ、色と暮らすインテリアペイント―PAINT YOUR LIFE主婦の友社 ￥ 1,890 在庫あり。 ★★★★★ |
色を楽しむ、色と暮らすイン... | |
| ペイントには興味がなかったですが、すごく勉強になりまた。 日本人は壁にペイントすることがあまりないですが、色を加えることによってイメージも変わるし、 インテリアとしてもポイントになるし、もっと色についてしりたくなりました。 他にもアイディアやアドバイス的なページもあるので今度自分の部屋をペイントしようかと思います。 数限りない色で様々なシーンを演出できるのがペイント。 この本には色選びのポイントやペイントの手順などが詳しく書かれています。 限りなくイメージが膨らみます。ペイントの予定はないのですが、壁紙クロスを選ぶ際の参考に買いました。期待以上に良かった本です。事例は海外の物も多くとてもおしゃれ。カラーに応じた部屋のムードをイメージしやすくなります。壁は白にしたがる日本人には良い刺激とサジェスチョンに満ちています。別に高級な邸宅ばかり特集しているわけではなく、シンプルな部屋にいくらでも取り入れられるカラーサンプルと思ってよいと思います。ペイントという言葉にとらわれず、部屋の壁紙を変えようと思っている方に勧めたいです。なんだかほんのり幸せな気分になりました。「色を楽しむ、色と暮らす」ま... | ||
お金の大事な話~「稼ぐX貯まるX増える」のヒミツ~泉正人 ￥ 500 在庫あり。 ★★★★ |
お金の大事な話~「稼ぐX貯... | |
| 内容が思っていたものと少し違いました。 ビジネス中心の話ではなく、普通の人のお金に対する考え方を 根本的に変えてくれるような「良い話」を期待していたのですが・・・。 個人的には、自慢話を読んだだけで、人生は変わりませんでした。 起業とかそういうことを考えるなら、参考になる内容だと思いです。 ただ、表紙が誤解されやすいような・・・。この値段（500円）でさらっと一気読み出来て 面白く参考にある本はなかなか無いです。 著者の自伝でありその中に学びがあります。 輸入販売のお話など参考になる事もあり 楽しく読めて勉強なりました。 以前に発売された「収150万から2億円へ!成功する「投資力」の伸ばし方」の改稿版だそうです。 別の言い方をしたらRemix Versionです。 お勧めです！！！ ・貧乏人と金持ちは考え方が違う ・貧乏人はお金のために働くが、金持ちはお金を働かせる ・金持ちはキャッシュフローを理解し、資産と負債を正しく区別できる ・金持ちになるには勉強が必要。一番効率の良い投資は自己投資 ・金持ちはリスクマネジメントが出来る 本書のポイントはこんなところでしょうか。いず... | ||
PiPPURi ピップリ 台所をいちばん好きな場所にするインテリアと雑貨の本 (タツミムック)￥ 1,260 在庫あり。 |
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タニアのドイツ式部屋づくり―小さな空間ですっきり暮らす整理・収納のコツ門倉多仁亜 ￥ 1,500 在庫あり。 ★★★★★ |
タニアのドイツ式部屋づくり... | |
| ドイツの生活を垣間見た感じです 大変勉強になりました スラスラ読めるところもとてもよいです 中身は超充実 …最近わが家のインテリアについて色々と試行錯誤で〜またどんどん物が増え掃除も行き届かなくイライラし考え込んでしまいがちでしたが 「こうすれば良いのか!」 という事が沢山載っておりなんか肩の荷がおりた感じがしてとても楽になったのは私だけでしょうか? ちなみにですがこの本でわたしが1番好きなとこは『ドイツの色々な習慣』です 見習いたいところ満載 大切にしたい一冊に出会えました一戸建ての新築に越してきたばかりで、暇さえあればインテリアのことばかり考えていました。そんな時に出会ったのがこの多仁亜さんの本。新しくてセンスが良くて新築に家に合う家具ばかりを考えていた私ですが、この本を読んでとても勉強になりました。部屋を作るとは、こういうことなんだーと思い、センスばかりを追うのではなく温かみのある私らしい部屋の雰囲気を暮らしながら考えていけばいいのかーと。注文住宅ではなく建て売りだったので、自分のライフスタイルに合わない箇所は多々あるはず。家中心に考えていましたが、違うんでますね。その家で暮ら... | ||
25年間アパート利回りが下がらない《超裏技》不動産投資術 将来の「空室リスク」を減らすアパート大家の投資術鈴木正浩 ￥ 1,575 在庫あり。 ★★★★★ |
25年間アパート利回りが下... | |
| アパート経営をしていますが、空室リスクは一番の悩みのタネです。そんなリスクを回避する為にこんな裏技があったとは驚きです。前から資産の一部を海外で運用することも考えていたのでまさにタイムリーでした。空室リスクを減らしたい方、家賃収入を効果的に増やしたい大家さん、海外資産運用初心者にお勧めですね。著者は、ワンルーム投資会社のヒモ付きで講演する投資家とかわりません。 内容の半分以上は、香港経由で海外ファンドで運用しろと言った内容。 アパートの利回りを維持する方法ではなく、下がった利回りを穴埋めする方法 を語っているにすぎません。不動産投資に飽きた方にお勧めです。 「3・3・3の法則」「ミッドナイトトラベラー」などは参考になったが、海外ファンドでの運用アパート利回りを混同しがちなタイトルには疑問を感じる。 ほとんどの不動産投資・アパート経営本を読んでいますが、初心者にはどうだろうと個人的は考えます。 お客様の声の部分を見ると、銀行返済比率が総じて高い。一般的には５０％以下、理想は３０％ですが・・・ ただ、海外ファンドを知らない資産家なら多少参考になるかも知れません。 （すべ... | ||